O que analisar na hora de adquirir um imóvel?
by alinvestimentos em 13/08/2022
Está planejando comprar um imóvel? Esse é um grande investimento, por isso, é preciso analisar todos os detalhes para garantir a melhor decisão. Neste texto você vai conferir 7 dicas essenciais de o que analisar na hora de adquirir um imóvel.
A boa notícia é que, hoje em dia, comprar um imóvel se tornou muito mais fácil e possível para pessoas de diferentes condições financeiras. No entanto, é preciso tomar alguns cuidados antes de fechar a compra. Continue a leitura e descubra quais detalhes são esses.
5 dicas de o que analisar na hora de adquirir um imóvel
1. Localização
A localização deve ser o primeiro item a ser analisado na hora de adquirir um imóvel. Verifique se o bairro possui opções de mercado, farmácia, padaria, academia, etc. Isso pode parecer detalhe, mas facilita muito a rotina.
Depois, verifique as opções de locomoção, a distância do trabalho e o tempo que irá demorar para chegar até ele todos os dias. Será que vale a pena perder esses minutos (ou horas) do seu dia?
Outro ponto é a segurança. Sabemos que alguns bairros são mais seguros do que outros. Isso também precisa ser considerado para garantir mais tranquilidade para você e sua família.
2. Andar do apartamento
Se você estiver planejando adquirir um apartamento, a dica é optar por andares mais altos. Assim, você evita barulhos que fazem parte do cotidiano externo, como o trânsito e a área de lazer do condomínio.
3. Imóveis novos e usados
A compra de imóveis novos ou usados implica diferenças distintas a serem analisadas pelo comprador.
No caso de imóveis na planta ou em construção, o ideal é analisar o histórico da construtora no mercado e visitar outros empreendimentos construídos pela empresa. Esse cuidado faz toda a diferença para conhecer a qualidade construtiva e o compromisso com a entrega.
Já no caso dos imóveis usados, é preciso analisar questões relacionadas à estrutura, como a hidráulica e a elétrica, além de instalação de ar-condicionado, já que construções antigas nem sempre comportam o uso.
Analisar a conservação do imóvel é importante. Observe o estado das janelas e portas. Além disso, procure por resíduos de superaquecimento ou manchas escuras nos disjuntores, tomadas e interruptores. Abra torneiras e chuveiros, observando o funcionamento dos principais componentes e da tubulação.
3. Tamanho do imóvel
Outra questão a ser analisada é o tamanho do imóvel a longo prazo. Hoje, apenas um quarto pode ser suficiente, mas com o tempo você pode desejar mais cômodos ou espaços maiores, por exemplo.
Assim, o ideal é que você consiga vislumbrar uma parte do seu futuro na hora da compra. Você pensa em ter filhos nos próximos 10, 15 anos? Ter isso em mente é importante.
5. Documentação do imóvel
É preciso estar atento à documentação antes de adquirir o imóvel. Com o número da matrícula, é possível buscar pelo registro em um cartório e consultar o histórico da construção. Além disso, uma consulta na prefeitura evita que você tenha a surpresa de receber débitos atrasados de IPTU ou taxas não quitadas pelo proprietários.
Contar com uma construtora e administradora de qualidade e com experiência é fundamental ao adquirir um imóvel. Somente assim você terá a certeza de estar adquirindo uma casa ou apartamento em perfeitas condições.
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