Dicas para quem vai comprar o primeiro apartamento

by alinvestimentos em 01/05/2023

Adquirir um imóvel é o grande sonho de muitas pessoas. Se munir de informações antes de dar esse passo importante é fundamental. Por isso, a equipe da AL Empreendimentos preparou este artigo com 4 dicas para quem vai comprar o primeiro apartamento.

Essas dicas vão te ajudar a ter mais confiança na hora de escolher o melhor apartamento e no momento da negociação. Leia com atenção e evite possíveis erros e prejuízos!

Comprar o primeiro apartamento: confira 4 dicas

Planeje-se financeiramente para comprar o primeiro apartamento

O planejamento financeiro deve ser o primeiro passo. Essa é a forma ideal de conseguir comprar um apartamento de acordo com as suas condições financeiras, para evitar a inadimplência e outras frustrações.

Será que você tem dinheiro suficiente para dar a entrada no imóvel? Tem uma renda fixa, que garantirá o valor necessário todos os meses para pagar a parcela do imóvel? Qual porcentagem dessa renda poderá ser destinada para o imóvel? Quais riscos sua renda pode enfrentar? você sabe como solucioná-los?

Se, após o diagnóstico das suas finanças pessoais, você perceber que há desequilíbrio ou riscos no orçamento, é importante definir limites para as suas despesas. 

O ideal é que 50% da renda seja destinada para gastos essenciais, 30% para gastos variáveis e 20 para dívidas e reserva financeira. O valor do financiamento deve entrar nos 50%.

Conheça as modalidades de pagamento disponíveis

Se você deseja comprar um imóvel à vista, saiba que para esse tipo de transação é preciso arcar com despesas específicas, como a alíquota do ITBI. Seu valor pode chegar a até 3% do valor do imóvel, dependendo do tipo de transação.

Para financiamento, existem dois tipos:

• Sistema Financeiro de Habitação (SFH): é um programa de financiamento habitacional do governo para facilitar a construção, aquisição ou reforma de imóveis residenciais no Brasil. Ele estabelece algumas condições para o financiamento, como limite no valor de avaliação do imóvel e taxa de juros, por exemplo.
• Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI): mais flexível, possibilita maiores negociações para quem deseja adquirir um imóvel. Por não ter condições estabelecidas pelo Governo, não há teto máximo para o imóvel. Ou seja, mesmo que o imóvel tenha, por exemplo, R$ 1,5 milhão, é possível financiá-lo. Porém, as regras variam conforme a instituição financeira.

Entenda suas necessidades e preferências

Antes de comprar um imóvel é preciso saber exatamente o que você e sua família precisam. O tamanho, a estrutura, a área de lazer, quantidade de dormitórios, vagas de garagem, entre outros detalhes devem ser considerados.

Atualmente, existem muitos tipos de apartamentos disponíveis: loft, studio, flat, apartamento comum, cobertura, apartamento duplex ou triplex, entre outros. Pesquise sobre todos eles e analise qual se encaixa mais à sua necessidade.

A escolha do bairro onde o apartamento está/estará localizado é um dos pontos mais importantes. Esse é um quesito importante não somente pela questão financeira, mas também pela qualidade de vida.

Se você prioriza poder fazer tudo a pé e ter comércios, escolas e universidades, hospitais, supermercados e outros estabelecimentos sempre por perto, deve priorizar as áreas centrais da cidade, já que eles costumam ter muitos serviços no entorno.

Se você tem crianças na família, será que investir em um empreendimento que tenha áreas de lazer, como brinquedoteca e área de jogos, não é uma boa?

Com relação à qualidade de vida, considere também condomínios com salões de festa, academia, spa e áreas verdes. Certamente esses espaços fazem toda a diferença!

Escolha uma construtora de confiança

Comprar um imóvel é realizar uma transação que envolve valores altos. Além disso, tem a ver com algo muito importante: o seu sonho. Por isso, é imprescindível ter certeza da qualidade e do profissionalismo da construtora e de todos os envolvidos na transação.

Informe-se sobre a reputação da construtora e da incorporadora responsáveis. Observe se ela é bem conceituada, certificada e se tem anos de experiência no mercado. Somente assim você terá a certeza de estar adquirindo um apartamento em perfeitas condições. 

A AL Empreendimentos atua na Meia Praia, em Itapema/RS há mais de 20 anos. Somos a marca que assina empreendimentos rentáveis de alto padrão na região. Desde nosso primeiro empreendimento, nosso objetivo é transformar terrenos em grande projetos de vida.
Acesse nosso site e conheça nossos empreendimentos! Siga-nos também no Instagram e acompanhe todas as novidades e conteúdos.